Les SCPI sont des actifs très rémunérateurs, avec un TDVM moyen de 4.5% pour ces SCPI de rendement. Les risques ne sont pas aussi élevés que ceux des autres produits composant les supports de l’assurance-vie, comme les OPCVM par exemple ou encore les produits structurés. Ces SCPI se démocratisent de plus en plus car permettent une diversification très intéressante , et donc une meilleure mutualisation des risques. Ainsi, les spécialistes s’accordent à dire qu’elles constituent les classes d’actifs à souscrire même en période de crise.
Les organismes de placement collectif immobilier
Les OPCI sont la version corrigée des SCPI ; ils conviennent à ceux qui souhaitent percevoir aussi bien des revenus locatifs immobiliers que ceux provenant des investissements en valeurs mobilières. Ces dernières sont les actions et les obligations qui sont des produits boursiers et qui sont plus volatils que l’immobilier. Ainsi, les revenus issus de l’OPCI sont mixtes. Il s’agit d’un produit assez complexe, et dont le rendement fluctue en fonction de celui de ces valeurs mobilières.
Certains OPCI se servent des résidences avec services telles que les résidences seniors pour générer le meilleur rendement. Celui-ci est de 4%, voire plus, pour ce type d’OCPI, tandis que la majorité de ces organismes peinent à produire un taux de plus de 3%.
Les sociétés civiles immobilières
Les SCI ont plus ou moins le même principe de fonctionnement que les SCPI sans être tout à fait ces dernières. Le bien immobilier détenu en commun par plusieurs associés est piloté par un gérant ; il s’agit d’un bien en indivision et dont les loyers sont reversés aux associés en fonction de leurs quotes-parts.
La fiscalité de l’immobilier dans l’assurance-vie
Souscrire à ces produits pierre-papier à travers l’assurance-vie est tout aussi avantageux du point de vue fiscalité puisque le régime qui s’applique est celui de la flat tax ou prélèvement forfaitaire unique. La pierre se dépouille donc de sa fiscalité alourdie qui est l’impôt foncier. Ainsi, en profitant d’une fiscalité allégée, l’épargnant augmente le rendement de son épargne. Précisons également que les revenus locatifs sont déduits des revenus imposables du souscripteur.
En résumé, tous ces actifs immobiliers sont destinés à diversifier les supports de son assurance-vie en fonction des attentes de l’épargnant. L’assurance-vie multisupport propose aussi, outre ces actifs pierre-papier, d’autres produits plus dynamiques et plus risqués, comme les organismes de placement collectif en valeurs mobilières, les OPCVM. Ces derniers font appel aux produis boursiers, actions et obligations, ainsi qu’aux différents fonds adossés à des PME. À côté de ces supports en unités de compte, les fonds en euros classiques et dynamiques continuent toujours de faire partie des supports des contrats d’assurance-vie.
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Garder nos dettes sous contrôle est essentiel pour une bonne santé financière. Cependant, respecter les obligations que nous acquérons lors d’une demande de prêt peut être compliqué si notre situation économique change. Quelles sont les options dont nous disposons pour faire face à un prêt que nous ne pouvons pas rembourser ? Ce qu’il faut connaître Pour ce faire, il est essentiel de connaître notre niveau (banque-mondiale.com) [...]
Les logements seniors sont de plus en plus nombreux à sortir de terre face au vieillissement de la population et aux exigences des personnes âgées en perte d’autonomie. Les établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes ou EHPAD en font partie. Il en existe différentes catégories : les EHPAD privés, publics et associatifs. Rappel sur les caractéristiques de l’EHPAD Ce (Les EHPAD privés sont gérés par de grands groupes qui sont des entreprises spécialisées dans la prise en charge de la dépendance. Ils ont fait leur apparition au cours des dernières décennies, et dont la plupart sont donc des EHPAD récents. À la différence des EHPAD publics, ceux-ci choisissent de s’implanter en zone urbaine, tout en veillant toutefois au choix du quartier, en adéquation avec la qualité de l’environnement qui doit être propice au repos. Les EHPAD privés sont proposés à l’investissement à ceux qui sont intéressés par la location meublée.
Les EHPAD associatifs
Quant aux EHPAD associatifs, ils fonctionnent de manière non lucrative. Ce sont des fondations, des congrégations ou encore des groupes mutualistes qui gèrent cette famille d’EHPAD. Ce sont des établissements eux aussi privés, et qui privilégient plutôt des seniors à situation précaire, tels que les personnes démunies, les anciens combattants, les veuves. Les tarifs pour l’hébergement, les soins et la prise en charge de la dépendance y sont moindres que ceux pratiqués dans les EHPAD privés commerciaux. Ceux-ci sont également habilités à intégrer les résidents qui perçoivent de l’aide sociale à l’hébergement.
Les autres types de logements seniors
Des structures autres que les EHPAD peuvent accueillir les personnes âgées. Ce sont les suivants :
les résidences seniors classiques avec services (non médicalisées) : elles fonctionnent comme les maisons de retraite traditionnelles, mais fournissent en plus de l’hébergement et des soins, de multiples services afin de rendre le quotidien des seniors plus confortable, plus attrayant et convivial. C’est la modernité qui différencie également ces résidences des anciennes maisons de retraite. En bref, il s’agit de logements seniors dernière génération, tout comme les EHPAD, mais sans l’unité médicale et sans l’aménagement permettant d’accueillir les seniors dépendants.
les EHPA (non médicalisés) : les établissements d’hébergement pour personnes âgées sont la version EHPAD sans la structure permettant la prise en charge des seniors en perte d’autonomie
les maisons d’accueil rurales pour personnes âgées (MARPA) [...]
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